Kaufpreis 439.000 €
21382 Brietlingen
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: MikrolageDie vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brietlingen (Moorburg). Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Brietlingen setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet.MakrolageBrietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächsteBushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten. Ausstattung: . großzügiges Eigentumsgrundstück. beliebte Wohnlage (Brietlingen Moorburg). 6-Zimmer. Gäste-WC. Einbauküche. Abstellraum. Schwimmbad. Terrasse & Garten. Erneuerung Flachdach (2013). Badezimmer ebenerdige Dusche (2020) Objekt: In naturreicher Umgebung von Brietlingen Moorburg befindet sich die angebotene Immobilie. Der Bungalow wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem 1.470 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 207 m² eine angenehme Fläche für das alltägliche Familienleben.Beim Betreten des Bungalows befinden Sie sich zunächst im Windfang des Hauses. Neben einem perfekten Platz für eine Garderobe erreichen Sie rechtsseitig ein Gäste-WC. Vom Windfang aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich des Hauses, hier lassen sich gemütliche Ecken zum Lesen und Abreiten einrichten. Linksseitig erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche mit zugehörigem Abstellraum. Platz für ein Esstisch finden sie im hinteren Teil des Wohnbereiches. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den Kamin und den Blick in den grünen Garten abgerundet.Im Zuge einer Erweiterung des Wohnraumes wurde 1984 ein Anbau errichtet. Durch diesen schließt sich ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer an, sowie ein hauseigenes Schwimmbad, welches auch einen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Mit einigen Gartenarbeiten lassen sich hier Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Über den Flur lassen sich ebenfalls zwei weitere charmante Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses erreichen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit Hilfe von einigen Modernisierungsmaßnahmen haben Sie hiermit dennoch eine hervorragende Grundlage für Ihr neues, gemütliches Zuhause mit großem Garten in familienfreundlicher Lage! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
