Kaufpreis 299.000 €
71543 Wüstenrot
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich im Teilort Weihenbronn, zwischen Wüstenrot und Neuhütten im Nordosten von Baden-Württemberg. Es bietet eine angenehm ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in einer grünen Umgebung. Gelegen in einem gepflegten Wohngebiet, zeichnet es sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und Einfamilienhäuser aus.Im Ortszentrum in unmittelbarer Entfernung findet sich das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule, zwei Kindergärten und einem Kinderspielplatz, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für Naturfreunde bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.Die Anbindung an die Bundesstraße B39 und die Autobahn A81 macht die Lage besonders attraktiv, wodurch Stuttgart, Heilbronn, Mainhardt schnell erreicht werden können. Auch Mainhardt bietet weiterführende Schulen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Obersulm-Willsbach und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem befindet sich der Flughafen Stuttgart ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Das nächstgrößere Stadtzentrum, Backnang, kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. In Wüstenrot gibt es ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem und zuverlässig in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. So ist es auch Bewohnern ohne Auto möglich flexibel mobil zu sein.Kommen Sie nach Wüstenrot und erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Landleben und urbanem Komfort. Die Städte Obersulm und der Luftkurort Mainhardt liegen um Wüstenrot herum. Ausstattung: - Einfamilienhaus- Kunststoff- und teilweise Holzfenster mit 2-facher Verglasung- Separates WC mit Bidet - Offene Küche mit Backofen auf Arbeitshöhe, Zugang zum Außenbereich- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch- Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon- WC im Dachgeschoss mit Nische für Handtücher - Klapptreppe zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum- Zwei Kellerräume - Hobbyraum mit Bartheke - Waschküche im Keller- Brotbackofen - Werkstatt mit Zugang zum Außenbereich- Weitläufiger Garten Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der Gemeinde Wüstenrot, das sich als ideales Zuhause für Familien darstellt. Das weitläufige Grundstück offeriert reichlich Platz für ausgedehnte Gartengestaltung, Spiel und Entspannung im Freien.Das Innere des Hauses präsentiert sich mit einem einheitlichen Bodenbelag, der von der Küche bis zum Eingangsbereich reicht. Die Küche ist zeitgemäß eingerichtet und schließt an einen Essbereich an, der den Übergang zum Garten bietet. Das Tageslichtbad hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne.Das Dachgeschoss hält, neben einem zusätzlichen WC, Räume bereit, die flexibel genutzt werden können - ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Der Keller bietet praktischen Stauraum sowie Räumlichkeiten für Hobbys und Haustechnik.Zum Außenbereich gehören eine großräumige Scheune sowie Parkmöglichkeiten, die das Anwesen abrunden. Dieses Haus empfiehlt sich für Familien oder Paare, die ein funktional und zugleich behaglich gestaltetes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
