Kaufpreis 169.000 €
56820 Briedern
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 580 Einwohner zählende Doppelgemeinde Senheim-Senhals ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Sie liegt eingebettet zwischen Weinbergen und blühenden Gärten im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Die Kreisstadt Cochem ist ca. 15 km entfernt. Das Oberzentrum Koblenz erreicht man in einer guten halben Stunde. Bei einer Wanderung durch die Senheimer Lay überblickt man den Ort mit seiner Kirche und dem Campingplatz mit Yachthafen und Schiffsanlegestelle.In Senheim besteht die Möglichkeit, Künstler in ihren Ateliers aufzusuchen, die weit über die Grenzen des Kreises hinaus bekannt sind. Das Weinmuseum berichtet sehr anschaulich über die Geschichte des moselländischen Weinbaus. Senheim ist ein anerkannter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), an den Nordic Walking Park sowie an den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Objekt: Dieses gemütliche Reihenendhaus in Senheim, nahe des Moselhafens wurde schätzungsweise um 1930 errichtet. Es kombiniert massive Bauweise mit Fachwerk. Es steht auf einem 77 qm großen Grundstück. Eine geräumige Garage mit Sektionaltor aus dem Jahr 2014 ist nur drei Gehminuten entfernt.Die Wohnfläche von ca. 105 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche und der Heizungsraum. Die ansprechende Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Büro, großem Schlafzimmer, hellem Tageslichtbad und Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer. Ein gegenüberliegender großer Lagerraum bietet viel Platz. Zahlreiche weitere Lagermöglichkeiten gibt es auf dem Speicher und im Gewölbekeller.Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 2011, ergänzt durch einen Holzkaminofen in der Wohnküche von 2015. Die Kunststofffenster wurden größtenteils 2008 erneuert. Das Naturschieferdach stammt vermutlich aus der Bauzeit. Das Bad wurde 2021 modernisiert. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden größtenteils in den 2000er-Jahren erneuert.Dieses gepflegte Haus eignet sich als Wohnhaus für eine Familie oder Ferienhaus an der Mosel. Es kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
