Kaufpreis 675.000 €
99439 Am Ettersberg
Zimmer 6
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 239 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: In dem beschaulichen Dorf Nermsdorf, gelegen entlang eines derältesten und längsten Handelswege Europas, verströmt diehistorische Route einen einzigartigen Charme, während sie direktam idyllischen Bauerngehöft vorbeiführt. Bereits im Jahr 1349erstmals urkundlich erwähnt, trägt Nermsdorf stolz zu einer reichenGeschichte bei.Die Landeshauptstadt Erfurt sowie das kulturelle Zentrum Jenaliegen jeweils nur 35 Kilometer entfernt, während diegeschichtsträchtige Kulturhauptstadt Weimar in einer angenehmenDistanz von 15 Kilometern erreichbar ist. In dem nahegelegenen OrtButtelstedt finden Sie eine vielfältige Bildungslandschaft, darunterKindergärten, eine Grundschule, eine Regelschule und sogar einGymnasium, die durch eine direkte Busanbindung bequemerreichbar sind - ein garantierter Komfort für den Schulweg IhrerKinder.Die umliegende Region bietet zudem eine Fülle vonFreizeitaktivitäten, von Fußballvereinen bis hin zu traditionellenKirmesveranstaltungen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei,um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zurVerfügung: sei es der praktische Nahkauf in Buttelstedt oder dergroße Rewe-Markt in Berlstedt.Tauchen Sie ein in das ruhige und idyllische Landleben in dieserschönen Ortschaft. Ausstattung: EinbauschränkeBlick ins Grüne Objekt: Willkommen in Ihrem exquisiten Zuhause im Herzen von Nermsdorf - ein einzigartiger Dreiseitenhof, der mit seinem historischen Charme und zeitloser Eleganz beeindruckt. Dieses prämierte Anwesen, erbaut um 1820, verkörpert eine perfekte Symbiose aus klassischer Schönheit und zeitgemäßem Luxus. Das Haupthaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 239m², präsentiert sich mit 6 exklusiv gestalteten Zimmern, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung bestechen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich eine Atmosphäre des Wohlgefühls. Der großzügige Essbereich geht nahtlos in eine erstklassige Küche über, die mit Fußbodenheizung und einem einladenden Kamin ausgestattet ist, der eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum eigenen Weinkeller vervollständigen das Erdgeschoss in einem ausdrucksstarken Ensemble.Im Obergeschoss erwartet Sie ein raffiniert gestaltetes Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich für entspanntes Arbeiten von zu Hause aus. Ein weiteres Gästebad und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer komplettieren diesen Bereich. Das 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Hauptbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie weiteren ansprechenden Kinder- und Gästezimmern. Der Dachboden bietet eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Ein zusätzliches Haus auf dem Grundstück eröffnet die Perspektive für eine weitere Ausbaumöglichkeit, während ein charmantes Gästehaus mit ca. 52m² Platz für Besucher oder als persönlicher Rückzugsort für Ruhe und Entspannung bietet.Für Fahrzeuge stehen nicht nur Garagen, sondern auch zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist mit einer Zisterne samt Brunnen, einer vollbiologischen Kläranlage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Wasserzugang ausgestattet. Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Dreiseitenhofs und erleben Sie das Beste aus architektonischer Baukunst und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer Umgebung, die Eleganz und Tradition auf höchstem Niveau vereint. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Provision: CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
