Kaufpreis 249.000 €
38640 Goslar
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Genießen Sie das urbane Leben in der Innenstadt von Goslar. Diese Wohnung liegt im oberen Drittel der "Breiten Straße", wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt! Spätestens bei der Durchfahrt des historischen "Breiten Tores" wird deutlich, dass es hier direkt in das Herz der Stadt Goslar führen muss.. Die Lage bietet Ihnen Fußläufig alle Optionen des täglichen Bedarfs, ob Bäcker, Apotheke, Ärzte, Drogerien, Frisöre u.v.m.. Auch stellt sich der Besuch gastronomischer Einrichtungen oder kultureller Veranstaltungen sehr unproblematisch dar, sollte Ihnen mal der Sinn nach einem guten Glas Bier oder Wein stehen.. So bietet die Lage hohe Lebensqualität durch kurze Wege und spart Ihnen viel Zeit und Fahrtkosten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Stilvolle und moderne Altbauwohnung Sofort nutzbar!Option zur FerienwohnungGroßzügig geschnittener GrundrissKüche mit hochwertiger Einbauküche Modernes Vollbad mit XXL Duschbereich und TageslichtTeils noch mit originalen Stuckdecken Kunstvoll gestaltete Eingangstür Größtenteils neue Bio-BodenbelägeNeue Heizkörper und Leitungen (2021)Neue Gastherme mit Standspeicher (2022)Vollständig neue Elektrik und Absicherung (2021)Zusätzlicher Abstellraum im TreppenhausSeparater abgeschlossener Kellerraum 23qmSchöner Freisitz im InnenhofOptional KfZ-Stellplatz zur Miete (derzeit 45€ mtl.)Monatliche Kosten / Hausgeld (ca.-Angaben):285,00 € inklusive Wasser, Abwasser, Abfallgebühren, Treppenhausreinigung, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch.Bestehende Rücklage: Ca. 23.000 €, (Anteil ca. 5.800 €)Bemerkungen:Herausragend ist die sehr zentrale Lage im 1. Obergeschoss, der neuwertige Zustand und die geräumige und technische Ausstattung. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann einerseits kurzfristig übergeben oder gegen einen guten Mietzins noch ein paar Monate vermietet werden. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: Gas Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
