Kaufpreis 350.000 €
74722 Buchen (Odenwald)
Zimmer 9
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 9
Größe: 198 m2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ideal auch als Ferienwohnung und Monteurzimmer geeignet Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hollerbach, ein Stadtteil von Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis.Kitas, Grundschule bis Gymnasium auch spezielle Bildungseinrichtungen wie bspw. Schulen zur Berufsausbildung bzw. Weiterbildung sind direkt in Buchen.Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in Buchen direkt vorhanden.Zu den Neckar-Odenwald-Kliniken gehört das Krankenhaus in Buchen.Die Stadt Buchen und ihre Stadtteile ist sehr offen und lebendig. Zeitgemäß und doch traditionsbewusst.Wandern, Radfahren mit sportlichem oder kulturellem Ziel. Es ist für jeden etwas geboten. Objekt: Verkauft wird ein geschätztes und beliebtes Restaurant inkl. Inventar mit sehr vielen Stammkunden in Buchen/Hollerbach. Ein sehr beliebter Treffpunkt für gute Küche und Menschen zw. 18 - 80 Jahren.Die Räumlichkeiten sind in einem modernen Erscheinungsbild und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Restaurant mit Nebenzimmer (ca. 78qm) und Kachelofen ist mit viel Liebe eingerichtet und hat 55 Sitzplätze. Eine voll eingerichtete Küche (25,37) kann übernommen werden. Der Lagerraum und Abstellraum für Lebensmittel /Waren ist angrenzend neben der Küche.WCs für die Gäste befinden sich barrierefrei im EG.Im UG befindet sich der Heizungskeller und ein Gewölbekeller. Genug Platz und Lager für Waren.Die Terrasse im Außenbereich bietet Platz für 30 Personen.Im Sommer ein Genuss für die Gäste.Über der Gaststätte ist eine schöne gepflegte 4 - Zimmer- Wohnung mit 111 qm und Balkon.Schlafzimmer, Wohnzimmer,2 Kinderzimmer, große Wohn-Essküche,Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ,extra WC.Die Wohnung bietet sich als Betreiberwohnung an, sowie einzelne Zimmervermietung für Feriengäste/ Monteure oder Mietwohnung.Im DG befindet sich die neuwertige 2-ZImmer- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 87,73qm . Die Wohnung gliedert sich in Küche, Badezimmer mit Dusche Wanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Abstellraum.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 690qm. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune und ein kleiner Garten.Zusätzlich auf dem Grundstücke befinden sich 7 PKW Abstellplätze.Die Wohnungen stehen leer und können direkt bezogen werden.Die Scheune auf dem Grundstück bietet viele weitere Möglichkeiten.LagerplatzPKW-DienstleistungenLagerplatz für Internetshops Sonstiges: Das Wohn-und Geschäftshaus mit dem bekannten und beliebten Restaurant" der Goldene Engel "ist ideal geeignet für Anfänger der Gastronomie, da die Stammkunden schon vorhanden sind, sowie auch für die erfahrenen Gastronomen.Dazu 2 Wohnungen, die selbst bewohnt werden können oder vielseitig vermietet werden können.Die Wohnungen /Zimmer können auch ideal als Monteurzimmer oder Urlaubsgäste vermietet werden.Sie suchen eine besondere Immobilie für ihr Restaurant, oder ihre Gastronomie?Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses sehr gut gehende Restaurant ist nicht mehr wegzudenken für die Bewohner im Raum Buchen und weit darüber hinaus.Dieses Objekt hat alles! Eine ganz besondere Atmosphäre, eine eigene Geschichte und moderner Lifestyle treffen hier aufeinander. Dieses Restaurant wurde laufend saniert und modernisiert.Selbstverständlich eignet sich dieses Objekt auch für einen Kapitalanleger, da durch eine erzielbare Pacht eine sehr gute Rendite erzielbar ist. Stichworte: Nutzfläche: 21,49 m², Gesamtfläche: 322,10 m², vermietbare Fläche: 300,61 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011 Provision: provisionsfrei
