Kaufpreis 399.000 €
97816 Lohr a. Main
Zimmer 6
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 204 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Lohrer Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Fenster: Holzfenster: teilweise 2-fach verglast, teilweise 3-fach verglastHeizung: Gas-Zentral-Heizung Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Lohr a. Main. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladeneinheit. Die Fläche besteht weitestgehend aus dem Verkaufsraum, in dem sich aktuell ein Schreibwarengeschäft befindet. Im ersten Stockwerk sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit, die derzeit beide leer stehen. Dem Käufer steht also frei, diese selbst zu nutzen oder zu vermieten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen, eine Küche, zwei Schlafzimmer, dem Badezimmer, sowie ein Abstellraum und Garderobe. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Zudem verfügt die Wohnung über eine gemütliche und überdachte Loggia. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden des Hauses, der als Lagerfläche dient. Der Keller dient zum einen als Lagerfläche des Ladengeschäfts, zum anderen ist die die Heizung untergebracht. Im Verkaufspreis inbegriffen ist zudem die Immobilie Mittlere Schloßgasse 6. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.034,52 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.034,52 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 323,71 m², vermietbare Fläche: 323,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
