Kaufpreis 449.000 €
42289 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 161 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nicht weit vom Barmer Zentrum (Fußweg ca. 15 Minuten) liegt dieses einladende Loft, im Grünen, in der Nähe der beliebten Barmer Anlagen. Das sich südlich anschließende Villenviertel reicht bis zum Gebiet Tölleturm. Der nahegelegene Barmer Wald grenzt an den Barmer Anlagen und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die weitläufigen Grünflächen der Umgebung laden zum Joggen und Spazieren gehen ein.Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Drei Buslinien bieten Haltepunkte in der Nachbarschaft, während Regional-, S- und Schwebebahn auch fußläufig gut erreichbar sind. Objekt: Willkommen in Ihrer persönlichen Traum-Loft!Sie brauchen viel Komfort, Exklusivität und erstklassige Infrastruktur? Dann haben Sie Ihr Domizil gefunden! Diese atemberaubende Loft-Wohnung wird alle Ihre Erwartungen übertreffen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in Wuppertal-Barmen, in der Nähe der Barmer Anlagen. Auf großzügigen, ca. 161 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit offener Grundrissgestaltung.Sie erreichen die fast barrierefreie Loft-Wohnung über einen Aufzug. Eine geräumige Diele mit einem Garderobenbereich empfängt Sie. Die Wohnräume sind harmonisch miteinander verbunden. Der atemberaubende Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Immobilie. Der lichtdurchflutet Raum mit bodentiefen Fenstern bietet viele Highlights wie ca. drei Meter hohe Decken, Ambientebeleuchtung oder elektrische Rollläden mit modernster Ausstattung. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer wird Sie überwältigend. Das gemütliche Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, liegt neben dem Schlafzimmer. Ein Designerbad mit einer ebenerdigen Dusche und freistehender Badewanne laden zum Verweilen ein. Ein großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vervollständigen das Raumangebot.Hier wird Wohnen zur Lebensqualität! Die offenen Strahlträger und das freigelegte Mauerwerk mit Sandstrahl-Rostoptik verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Die hochwertigen Epoxidharz- und Vinylböden mit Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumklima.Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert. Eine Baugenehmigung für einen ca. 20 m² großen Balkon mit mehreren Zugängen liegt uns vor.Weitere Besonderheiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Begehung.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
