Kaufpreis 299.000 €
35232 Dautphetal
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1811
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen in einer Seitenstraße von Holzhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Dautphetal im Westen des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Der Ort hat den Vorteil einer guten Infrastruktur, beispielsweise gibt es Einzelhandel und Ärzte vor Ort. Zudem bietet Holzhausen einen hohen Freizeitwert, der Ort ist für sein "Waldschwimmbad" überregional bekannt. Ausstattung: Die Immobilie wurde komplett renoviert und die Dächer (auch die der Nebengebäude) neu gedeckt, von daher ist sie in einem sehr guten Zustand, behält dabei aber deutlich ihr historisches Flair. Qualitativ hochwertig und geschmackvoll sind insbesondere die beiden Bäder ausgestattet. Das Warmwassersystem der Öl-Zentralheizung wurde erneuert, einige der alten aufgearbeiteten Fenster im Ersten Stock sind noch einfach verglast. Die Wände wurden von innen gedämmt. Objekt: Dieses vollständig und wunderschön kernsanierte Bauernhaus mit Nebengebäuden, großem Hof und Grundstück sucht neue Besitzer. 2022 wurde die Kernsanierung des Gebäudes fertig gestellt. Dabei kombiniert es die Vorteile modernen Wohnens mit dem Charme eines historischen Hauses, das ursprünglich in 1811 errichtet wurde.Auf zwei Vollgeschossen bietet das Wohngebäude Raum für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die kompakte Küche, die noch erweitert werden kann, insgesamt drei Wohnzimmer, ein geschmackvolles Bad und eine geräumige Diele mit Treppe.Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres helles Badezimmer (mit Badewanne) und drei Wohn-, Kinder- oder Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zur Zeit ein geräumiger Dachboden, dieser kann jedoch auch jederzeit als Ausbaureserve dienen. Das Haus ist zudem fast komplett unterkellert.Der ehemalige Bauernhof verfügt über eine große Hoffläche und Nebengebäude wie Scheune, Werkstatt und einiges mehr. Somit bietet diese Immobilie nicht nur viel Raum für Hobbies, sondern auch mehr als genug PKW-Stellfläche. Mitverkauft wird außer der Hof- und Gebäudefläche auch ein großes Grundstück, das hinter der Scheune liegt und in Hanglage zu einem Teil bewaldet ist. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
