Kaufpreis 269.000 €
25813 Husum
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. Ausstattung: Hier sind die wichtigsten Eckdaten zur Wohnung Nr. 5 in Kürze:- Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl- Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG- Wohnfläche von ca. 63m²- Fußbodenheizung in allen Räumen- Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner- Moderner Grundriss für Singles, Paare oder als Altersruhesitz- Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung für die Heizungsanlage- Zentrale Lage in Husums NeustadtWeitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Immobilie! Objekt: Leben, wo andere Urlaub machen. Hier können Sie sich diesen Traum verwirklichen.In der begehrten Neustadt von Husum erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt in zentraler Lage. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde kürzlich einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es präsentiert sich als ein einzigartiges Wohnobjekt, das auf der Fusion von zwei ehemals getrennten Mehrfamilienhäusern beruht und sieben individuelle Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Umgebung bietet. Die insgesamt sieben Wohnungen verteilen sich auf fünf bodengleiche Einheiten im Haupthaus und zwei weitere Etagenwohnungen im hinteren Teil des Grundstücks. Keller- und Abstellräume für jede Wohnung runden das Angebot ab.Die angebotene Wohnung Nr. 5 präsentiert sich als moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 63m² und bietet dank eines zeitgemäßen Grundrisses optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, was für angenehme Wärme sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung.Die zentrale Lage in Husums Neustadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und gute Anbindung an die Umgebung. Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder während einer Besichtigung der Immobilie!Dieses Wohnhaus ermöglicht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Verwirklichung Ihrer persönlichen Visionen. Stellen Sie sich ein lebendiges Mehrgenerationenhaus vor, in dem Familienmitglieder sich nahe sein können, jedoch gleichzeitig ihren eigenen Raum genießen. Oder vielleicht träumen Sie von einem inspirierenden Mix aus Wohnen und Arbeiten, wo Ihre Ideen gedeihen können. Vielleicht möchten Sie auch eine kluge Investition tätigen und von der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien profitieren. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Die Wohnung wurde kürzlich zu einem Mietpreis von etwa 15 € pro Quadratmeter vermietet und ist somit ausschließlich an Kapitalanleger zu verkaufen, der ein bereits bestehendes, lukratives Mietverhältnis übernehmen möchten.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird für die Besichtigung vorliegen.Weitere Bilder werden mit dem fortschreitenden Bauprozess hinzugefügt. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
