Kaufpreis 167.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten in Erlangen!Kompakte und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung für rüstige Senioren!Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 45,25 m² Wfl. befindet sich im 4. OG einer gepflegten Senioren-Wohnanlage, welche etwa im Jahre 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Highlights. Zentrale Wohnlage in der Innenstadt Süd. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten . Medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Instandgehaltenes Gebäude. Guter Pflegezustand der Wohnung. Barrierefreie kompakte Wohnung ideal für rüstige Senioren. Geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche. Viel Licht im Wohnzimmer . Separate Küche mit Schiebetüre . 4. Etage mit Blick in grünen Garteninnenhof. Gemeinschaftsraum im 5. OG und Gartenhof als Treffpunkt für Mitbewohner. Separater Tiefgaragenstellplatz. Hohe Instandhaltungsrücklagen im Gemeinschaftseigentum. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Bezug sofort möglichDie Wohneinheit befindet sich in einer Seniorenwohnanlage in zentrale Lage und ist Miet- und Betreiberfrei. Somit kann die Wohnung entweder vom Eigentümer selbst bewohnt oder auch zur Kapitalanlage am freien Markt vermietet werden. Sonstiges: Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:Vor- und Nachname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Tel.-Nr. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
