Kaufpreis 197.000 €
35767 Breitscheid
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In herrlicher Landschaft liegt Breitscheid im Dreiländereck Hessen, Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen. Breitscheid ist der geografische, wirtschaftliche und verwaltungsmäßige Mittelpunkt der Gesamtgemeinde. Das alte Kirchdorf ist nicht nur der größte Ortsteil, sondern stellt mit seinen sternförmig in alle Himmelsrichtungen auseinander gehenden Straßen einen Verkehrsknotenpunkt des Westerwaldes dar. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Medenbach, Erdbach, Gusternhain und Rabenscheid. Die Autobahn-Anschlussstelle Herborn-West an der BAB 45 liegt ca. 7 km entfernt.Ihren Bürgern bietet die Gemeinde eine moderne Infrastruktur, ein gutes Arbeitsplatzangebot und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Breitscheid liegt die Fritz-Philippi-Schule, welche aus einer Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe besteht. Im Ortsteil. Weiterführende Schulen (Gymnasium) können in Herborn oder Dillenburg besucht werden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie und eine Tierarztpraxis gewährleistet. Bäcker, Metzger, Discounter und eine Apotheke stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeinde befinden sich ebenfalls im Ort. Diverse Restaurants bieten regionale und internationale Gerichte.Als erstes ist da die Schauhöhle "Herbstlabyrinth" zu nennen. Über rund zehn Kilometer schlängelt sich das Gangsystem der Herbstlabyrinth-Adventhöhle dahin, unzählige Tropfsteine in allen Formen und Farben "wachsen" aus Decke und Boden. Die Knöpfchenhalle ist ein Teil des Herbstlabyrinths und zählt mit zu den größten Einzelhöhlenräumen in Deutschland. Der vier Kilometer lange Wander-Rundkurs am Westerwald-Steig führt über 14 Stationen zu den geologischen Besonderheiten: von der Erdbachschwinde über den Homberg bis zu den Steinkammern. Für Sportbegeisterte sind im Winter Langlauf-Loipen gespurt. Höhenluft schnuppern kann man bei einem Segelflug oder seinen seinen Mut mit einem Fallschirmsprung beweisen. Ausstattung: - Balkon- Garage- Nebengebäude- großer ebener Garten- Stellplätze Objekt: In ruhiger Ortsrandlage von Breitscheid-Medenbach steht diese Immobilie. Das Wohnhaus befindet sich derzeit im Rohbau. So können Sie direkt mit dem Ausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen starten und müssen nicht erst viel Zeit und Arbeit investieren, um die bisherige Ausstattung zu entfernen. Renovierungen haben bereits stattgefunden. So wurde in 2018 die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Der Austausch der Fenster erfolgte in 2021. Im unteren Bereich der Scheune befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume sowie eine kleine Küche und ein erst in 2016 neu errichtetes Badezimmer. Diese Zimmer sind in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark bereit. Direkt an der Garage befindet sich ein kleines Nebengebäude. Dieses wurde zuletzt als Hobbybar genutzt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
