Kaufpreis 599.000 €
31008 Elze
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt eingebettet im wunderschönen Leinebergland in der charmanten Stadt Elze. Mit seiner malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und den klaren Flussläufen der Leine, bietet Elze eine einzigartige Wohnqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Das historische Stadtzentrum von Elze beeindruckt mit seinem mittelalterlichen Flair und den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Ein Spaziergang durch die verwinkelten Gassen offenbart eine Fülle an kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und regionalen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.Für Familien bietet Elze ein hervorragendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind und eine hohe pädagogische Qualität bieten. Die gute Infrastruktur der Stadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen macht Elze zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.Die nächste Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule Elze) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (CJD Realschule Elze) rund 2,5 Kilometer entfernt.Die verkehrsgünstige Lage Elzes ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover, Hildesheim und Göttingen. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B3 sind diese Ziele problemlos zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel unterwegs sind.Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:Bus | Elze (Leine) Ferdinand-Wallbrecht-Straße (circa 450 Meter)Bahnhof | Elze (Leine) Bahnhof (circa 2,6 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Eleganz mit ländlicher Schönheit vereint.Dieses frei stehende Einfamilienhaus im neuwertigen Zustand wurde 2022 errichtet und bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Felder. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 649 Quadratmetern, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Daumen zu entfalten und eine persönliche Oase der Ruhe zu gestalten.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Möglichkeit, eine Terrasse zu bauen und das großzügige Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Ort der Entspannung, zum Grillen mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen realisieren.Der einladende Charme dieses Anwesens beginnt bereits beim Betreten des großzügigen Wohnzimmers. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum umgebenden Naturpanorama und schafft einen harmonischen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich.Die edle Küche ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreativität, sondern auch ein Design-Highlight dieses Hauses. Ausgestattet mit modernsten Geräten und stilvollen Oberflächen, lädt sie zu geselligen Kochabenden und kulinarischen Entdeckungen ein.Die Badezimmer des Hauses sind wahre Wohlfühloasen. Große Fliesen verleihen den Räumen ein luxuriöses Ambiente, während die Badewanne und die Regendusche für entspannende Wellnessmomente sorgen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine Welt der Entspannung eintauchen.Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss. Hier gibt es mehrere geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Beheizung und Kühlung. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
