Kaufpreis 97.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 7
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 7
Größe: 300 m2
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in charmanter Lage in der Stadt Wanzleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, Einkaufen oder die Besuche von Restaurants oder Gaststätten.Schulen aller Art, Ärzte für jegliche Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. In etwa 10 Fahrminuten wird außerdem die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht.Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Wanzleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk. Ausstattung: Erdgeschoss:- Hausflur / Treppenhaus- Küche- Wohnzimmer- 2x Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer- Badezimmer- separater Zugang zum HinterhofObergeschoss:- Hausflur / Treppenhaus- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohnzimmer- Küche- Badezimmer mit Dusche und WCDachgeschoss:- ausbaufähiges DachgeschossHinterhaus:- Flur / Korridor- Arbeitszimmer / Kinderzimmer- Küche- Badezimmer mit Badewanne und WC- geräumiges Wohnzimmer- SchlafzimmerHof / Garten:- überdachte Einfahrt auf den Hinterhof- 3 Stallungen (Werkzeugschuppen, Werkstatt, etc.)- separater Eingang zur Einliegerwohnung und zum Haupthaus Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie den Charme dieses einladenden Zweifamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 699 m² liegt. Diese Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet darüber hinaus ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles - neben dem Hauptgebäude begeistern drei charmante Stallungen und eine separates Hinterhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Genießen Sie die Ruhe dieser Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Eine perfekte Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen wird. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch sein hohes Maß an Flexibilität. Es ist ideal für eine Großfamilie, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsmöglichkeit für Investoren auf der Suche nach rentablen Immobilien.Das ausbaufähige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einem wahren Schatz für alle, die sich nach einem vielseitigen und gemütlichen Zuhause sehnen. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung, um dieses reizvolle Zweifamilienhaus persönlich kennenzulernen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zuzuhören und Sie durch dieses besondere Zuhause zu führen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
