Warmmiete 4.363 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Warmmiete: 4.363 €
Nebenkosten: 563 €
Kaltmiete 3.800 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EURNettokaltmiete: 3.800,00 EUR Lage: Dieses einzigartige Stadtquartier "Am Tacheles" befindet sich in lebendiger und zentraler Lage. Hier trifft Berlins Wirtschaftszentrum auf internationale Konzerne und eine boomende Gründerszene. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden", der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad. Der Park, wurde von 2006 bis 2008 neugestaltet und bietet mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheSchwimmbad Objekt: Das Gebäude "FORM³" ist Teil des Stadtquartiers Am Tacheles und wurde von den renommierten Architekten Grüntuch Ernst entworfen. Das Haus bietet ein achtgeschossiges Gebäudeteil mit Loggien auf der Nord- und Südfassade mit Blick auf den Johannisplatz oder zum Hofgarten, sowie ein siebengeschossiges Gebäudeteil mit Loggien im Ost- und Westbereich. Das Erdgeschoss bietet Fläche für Einzelhandel und kann in bis zu drei Einheiten unterteilt werden. Umgeben von drei begrünten Plätzen bildet das Herzstück dieser Anlage der durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen, repräsentativen Lobby mit Conciergeservice, raumhohen Vorhängen und einem extravaganten Design-Raumkonzept empfangen. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 125 Quadratmeter und drei Zimmer. Nach Betreten der Wohnung gelangt man zur Linken in den einladenden Wohnbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung. Die maßangefertigte Einbauküche mit Küchenmöbeln von Poliform ist vollausgestattet mit Bora-Kochfeld und sämtlichen elektrischen Geräten der Marke Miele. Vom Flur aus gelangt man zum Wannenbad mit großem Spiegel und Handtuchheizkörper. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zur zweiten Loggia. Angrenzend an die Schlafbereiche befindet sich das Duschbad mit großzügiger walk-in Rainshower, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen von Laufen, Dornbracht und Bette sowie mit Feinsteinzeugfliesen von Imola ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger, gebürsteter und geölter Eichenparkettboden verlegt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum. Ausstattung:.Erstbezug.Design: Gründtuch Ernst Architektur.hochwertiger Parkettboden in Eiche, gebürstet, natur,geölt und gefast.Fußbodenheizung.maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit Kochinsel, Bora Kochfeld und Elektrogeräten von Miele.Masterbad mit walk-in Rainshower, Wanne, Handtuchheizkörper.Duschbad mit walk-in Rainshower.Sanitärausstattung in den Bädern von u.a. Laufen, Dornbracht .Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola.über 2,90 Meter hohe Decken.bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumprofil-Fenster.außenliegender Sonnenschutz.Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3.Loggia mit Zugang zu zwei Schlafzimmer.weitere Loggia mit Südwestausrichtung.Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad,Fitness und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer .Lobby Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
