Kaufpreis 500.000 €
66976 Rodalben
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Rodalben ist mit seinen ca 6.500 Einwohnern eine Kleinstadt im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Südwestpfalz, nahe Pirmasens, umgeben von Burgen und sanften Hügeln, mit dem angrenzenden Naturpark Pfälzer Wald, der zum Bioshärenreservat Pfälzerwald-Vosgesen du Nord gehört. Zwei Naturdenkmäler , sog. Felsformationen, Bärenfelsen und Bruderfelsen sind für Natur-und Wanderfreunde, Kletterer, Mountainbiker, Touristen die Anziehungspunkte.In der Kleinstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Bahnhof, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten und ein Krankenhaus. Kindergarten, Grundschule, RS Plus, Berufsschule, sowie ein Sportzentrum mit 4 Hallen, ein Frei-und Hallenbad, eine Tennisanlage, ein Minigolfplatz, eine Kegelbahn, ein Sportstudio und ein Trimm-dich-Pfad bieten Ihnen vielfältigste Angebote, für jeden etwas.Die Entfernung nach Pirmasens beträgt nur 5 km, nach Landstuhl 14km, nach Kaiserslautern 14km. Sie gelangen mit dem Auto über die A 62 nach Pirmasens, Landstuhl, Saarbrücken, Kaiserslautern, Ramstein und zur Rhein-Neckar-Region. Über die B 10 kommen Sie ebenfalls nach Pirmasens, Annweiler, Landau, Speyer, Karlsruhe Ausstattung: - Energiesparfenster (3-fach Isolierverglasung)- Effizienz nach KfW - Standard, KfW 40 auf Wunsch- PV- Anlage, bei KfW-40- moderne Luft-Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung- 2 Tiefgaragenplätze mit Wallboxanschluss, 2 Abstellabteilungen/Keller- voll unterkellert- barrierefrei, seniorengerechtWas wir Ihnen bieten:- detaillierte Bau - Leistungsbeschreibung- verständliche Vertragsunterlagen, die mit Ihnen besprochen werden.- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 2 Jahre auf Heizung und Elektro- gutes Wohnklima durch entsprechende Baumaterialien- Wärme - und Schallschutz Objekt: Auf einem 780qm großen Hanggrundstück, Feld-Waldrandlage, sind in einem 2-Familienhaus 2 Wohnungen, EG ca 103 qm, DG ca 100 qm, geplant. Bei der Planung können wir Ihnen clevere Detaillösungen anbieten, individuelle, architektonische Gestaltungen mit Ihren persönlichen Wünschen, Ideen und Wunschträumen umsetzen und verwirklichen. Sonstiges: geplant sind:- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster- Gäste-WC- jeweils 3 Zimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche- Feinsteinzeugfliesen, Holzböden auf Wunsch- Netzwerkdosen in jedem Raum Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
