Kaufpreis 475.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnglück und Vermieterfreude! Lage: Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen. Ausstattung: - Einfamilienhaus aus ca. 1971 mit Einliegerwohnung im Untergeschoss- 4 Zimmer im Haupthaus mit zwei Bädern (modernisiert in 2020)-2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad- Ölheizung aus dem Jahr 1992- ausgebauter Spitzboden mit Gäste WC (Nutzfläche)- großzügige Garage mit Werkstatt- Einbauküche und Kaminofen Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca.148 m² Wohnfläche verteilt auf ca.102 m² im Haupthaus und ca. 46 m² in der Einliegerwohnung vereinen Wohnglück und Vermieterfreude! Das Haus aus dem Baujahr ca.1971 empfängt seine neuen Eigentümer in einem kleinen Flur, von dem aus das erst in 2020 modernisierte Badezimmer und der großzügige Wohnbereich mit offener Küche zu erreichen sind. Ein Kaminofen sorgt für heimelige Wärme. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Bad mit Tageslicht. Eine steile Stiege führt weiter in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Dort gibt es viel Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum und ein kleines Gäste-WC.Außerdem gibt es einen separaten Eingang der zum Untergeschoss des Hauses führt in dem sich eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befinden.Im großen Garten lässt sich Ihr Feierabend wunderbar genießen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die großzügige Garage mit ca. 30 m² in dem auch genügend Platz für eine Werkstatt oder ein Hobbyraum zu finden wären. Sonstiges: Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen und bringen es mit handwerklichem Geschick wieder zum Erstrahlen!Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
