Kaufpreis 299.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Marmstorf in fußläufiger Entfernung zum Harburger Stadtpark. Die Straße zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, die gepflegte Nachbarschaft und die außergewöhnlich guten Verkehrsanbindungen aus. Die Immobilie ist optimal für Pendler mit einer Entfernung unter ca. 5 Minuten zur A7 und ca. 6 Minuten zur A1. Das familienfreundliche Umfeld sowie die direkte Nähe nach Hamburg-Harburg und Zentral-Hamburg sind auch Grund für die positive Entwicklung dieses Stadtteils. In direkter Nähe befindet sich das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, was das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von dem verkehrsgünstig gelegenen Haus erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Penny, diverse Ärzte, ein Café und eine Vielzahl Kindergärten und Schulen innerhalb weniger Minuten. Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objekt: Das Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1959 auf einem ca. 319 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² mit vier Zimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das große Fenster im Wohnbereich sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Vom Flur aus gelangt man in den geschlossenen Keller und das Obergeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist mit einer Elektroheizung sowie Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss werden diese elektrisch betrieben, im Obergeschoss manuell. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie steht ausreichend Stauraum und Lagerfläche zur Verfügung. Die Außenkellertreppe ist durch eine komplett abgeschlossene Überdachung geschützt, die sich an der Außenseite des Hauses befindet. Die Außenfassade wurde vor ein paar Jahren nachträglich gedämmt.Dieses charmante Haus bietet großartiges Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Veredelung, um seine volle Pracht wiederherzustellen. Es wartet darauf, durch liebevolle Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten und kreative Neugestaltungen zu neuem Leben erweckt zu werden.Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
