Kaufpreis 650.000 €
50859 Köln
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte erfüllt alle Wünsche einer Familie. Der Garten lädt zu entspannten Grillabenden, lebhaften Spielen und gemütlichen Zusammenkünften mit Freunden ein.Die bodentiefen Fenster lassen in die vier Zimmer ein herrliches Licht einfallen, das ein angenehmes Raumgefühl schafft. Darüber hinaus bietet der Keller Raum für einen Hobbyraum, wo Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.Trotz des Renovierungsstaus birgt dieses Juwel ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und den aktuellen Stilanforderungen anzupassen.Die Garage und der angrenzende Abstellraum sind praktische Ergänzungen, die den Alltag erleichtern. Der direkte Zugang vom Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe bequem ins Haus zu bringen – ein weiteres Detail, das dieses Anwesen besonders attraktiv macht. Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Köln-Widdersdorf, einem malerischen Stadtteil nur etwa 9 km nordwestlich des pulsierenden Zentrums von Köln, mit seinem faszinierenden Dom und Hauptbahnhof. Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie in der begehrten Straße "Unter Gottes Gnaden", bestehend aus einem Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten.Die Lage in Köln-Widdersdorf bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensgefu¨hl. Mit einer Einwohnerzahl von rund 12.453 gehört Widdersdorf zu einem lebendigen Stadtbezirk (Köln-Lindenthal) mit insgesamt etwa 153.640 Bewohnern, was fu¨r eine lebendige und vielseitige Umgebung sorgt.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine abwechslungsreiche Bebauung mit Wohnhäusern, Schulen, Kindergärten und Kirchen, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die Straße "Unter Gottes Gnaden" präsentiert sich mit ihrer breiten Ausstattung von Gehwegen, Parkmöglichkeiten sowohl auf dem Grundstu¨ck als auch im öffentlichen Bereich und einer vollständigen Ausstattung von Ver- und Entsorgungsleitungen.Die Verkehrsanbindungen sind exzellent: Über lokale Bundes-, Land- und Kreisstraßen sowie den Autobahnanschluss "Köln-Bocklemu¨nd" erreichen Sie bequem Ihr Ziel. Fu¨r den öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen eine Busverbindung in fußläufiger Entfernung zur Verfu¨gung.Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wu¨nsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und garantieren eine hohe Lebensqualität fu¨r alle Bewohner.Köln-Widdersdorf zeichnet sich als eine verkehrsgu¨nstige, mittlere linksrheinische Wohnlage aus und u¨berzeugt durch seine Nähe zur Kölner Innenstadt sowie seine ruhige und familiäre Atmosphäre. Entdecken Sie die Vorzu¨ge dieses einladenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Straße "Unter Gottes Gnaden 88" und ihrer Umgebung verzaubern. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer begehrten Lage – perfekt fu¨r Familien, Paare und alle, die das Leben in Köln in vollen Zu¨gen genießen möchten Raumaufteilung: Raumaufteilung KG: Hobbyraum / Heizungsraum/ FlurRaumaufteilung EG: Wohn- und Esszimmer / Ku¨che / WC / FlurRaumaufteilung OG: 3 Zimmer / Bad / Flur Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: Käuferprovision 3.57% (inkl. 19% MWSt.)
