Kaufpreis 550.000 €
56249 Herschbach
Zimmer 10
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 10
Größe: 238 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herschbach mit seinen ca. 2.800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Selters und liegt im Herzen des Westerwaldes, in der Nähe der Westerwälder Seenplatte.Viele kleine Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe prägen den Gewerbestandort Herschbach.Herschbach ist anerkannter Luftkurort. 3 Naturschutzgebiete, 800 ha Mischwald, ein Freizeitbad, Campingplatz, Minigolf, Tennisplätze, Trimmpfad, Fischteichanlagen und Wanderwege stehen denen, die in Herschbach Erholung suchen, zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Dierdorf (ca. 7 km enfernt).Verkehrstechnisch liegt Herschbach in der Nähe der BAB 3 Köln - Frankfurt (Auf-/Abfahrt Dierdorf). Ausstattung: Massivbauweise aus 1996, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decken im EG, Holzbalkendecken im DG, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen, Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppen ins DG, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge in Laminat und Fliesen, Spitzboden, 2 Carports mit AbstellräumenDoppelhaushälften vermietet seit 2008 und 2020 Objekt: Dieses schöne Doppelhaus erwartet Sie in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Herschbach.Die beiden Doppelhaushälften verfügen über eine gelungene Raumaufteilung und schöne Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche und und ein offener Wohn- / Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erhält man jeweils direkten Zugang auf die separaten Terrassen und in den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich je ein Bad mit Dusche und Wanne und drei großzügige Schlafräume. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.Die geschmackvolle Ausstattung sowie die hellen und großen Räume bieten in beiden Häusern einen modernen Wohnkomfort.Für die Fahrzeuge stehen je ein Carport und je zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. An die Carports angrenzend befindet sich je ein weiterer Raum, der als Geräte- oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Tag ein.Die Immobilien sind seit vielen Jahren vermietet. Die genauen Nettokaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach vorheriger Außenbesichtigung und unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
