Kaufpreis 1.200.000 €
66121 Saarbrücken
Zimmer 10
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 10
Größe: 378 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beste Lage am Saarbrücker StadenDer Stadtbezirk Saarbrücken am Staden liegt entlang der malerischen Saar und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, grünen Uferpromenaden und lebendigem Stadtleben.Die Infrastruktur vor Ort umfasst eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die entlang der Uferpromenade und in den angrenzenden Straßen zu finden sind. Zudem gibt es gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die es leicht machen, sich innerhalb des Stadtbezirks und darüber hinaus fortzubewegen.Für kulturelle Unterhaltung sorgt das Staatstheater Saarbrücken, das eine breite Palette von Aufführungen bietet. Kunstgalerien, kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Flusslandschaft. Insgesamt ist der Stadtbezirk Saarbrücken am Staden ein lebendiges Viertel mit einer reichen kulturellen Szene und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Bewohner und Besucher. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad- großzügige Garage- 3 PKW-Stellplätze- Garten Die prachtvolle Villa aus dem Jahr 1914 beeindruckt mit ihrem Charme und ihrer repräsentativen Nachbarschaft, umgeben von weiteren stilvollen Anwesen. Die großzügige Fläche von ca. 378 m² erstreckt sich auf drei Etagen und mehrere mögliche Wohnungen. Das Anwesen bietet zehn Zimmer und vier Bäder.Besonders reizvoll präsentieren sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Stuckdecken und Erker.Die Villa ermöglicht eine Aufteilung in drei separate Wohnungen.Wohlige Dielenböden, versprühen Historischen Charme. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen das Schwimmbad und die Sauna im Untergeschoss. Zusätzlich stehen hier diverse Kellerräume zur Verfügung. Ein Highlight ist der idyllisch eingewachsene Garten mit Teich.In der großzügigen Garage und den 3 PKW- Stellplätzen finden Sie ausreichend Platz zum Parken. Objekt: Historische Stadtvilla in denkmalgeschütztem Ensemble. Die exklusiv von uns angebotene, denkmalgeschützte Stadtvilla besticht vor allem durch das unnachahmliche Flair eines weitgehend im Original erhaltenen Altbaus.Die im Erdgeschoss befindliche Einheit wurde seinerzeit als Arztpraxis genutzt.Insgesamt beläuft sich die Wohn- und Nutzfläche auf ca. 378 m² und teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss:Schwimmbad/Sauna, Toilette, Waschküche, diverse KellerräumeErdgeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m²:Eingangshalle, 4 Arbeitszimmer, WC, Terrasse (ehemalige Arztpraxis)1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132 m²:Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132 m²:Dusche mit WC, 4 Zimmer, BadezimmerDachgeschoss:ausbaufähig Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
