Kaufpreis 649.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit seinen ca. 162.000 Einwohnern gehört Regensburg zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell vieles zu bieten. In diesem Zusammenhang ist insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht. Der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 30.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie, sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt. Objekt: Ca im Jahr 1971 erbaut, bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus viel Platz zur freien Entfaltung. Das Objekt ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem ist das Haus sowie die Doppelgarage voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in Gäste-WC, Abstellkammer, eine Küche, ein Esszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer geräumigen, weiten Terrasse mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche. Ein Büro, ein weiteres Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer runden das tolle Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad ( Baujahr ca. 2002) mit Gegenstromanlage im Kellergeschoss. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume von den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
