Kaufpreis 365.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalb Kreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässigen Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt. Ausstattung: - Garage + Stellplätze- großer Garten mit Gartenhaus- komplett unterkellert- Dachgeschoss ausgebaut Objekt: "Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer!"Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot: Ein älteres Einfamilienhaus, das seinen Charme über die Jahre bewahrt hat. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer praktischen Garage und einem großzügigen Garten samt gemütlichem Gartenhäuschen, bietet dieses Haus eine Fülle von Möglichkeiten.Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine geräumige Garage schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten mit seinem bezaubernden Gartenhäuschen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, die Kinder spielen lassen oder einfach die Ruhe genießen. Sonstiges: Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Im Auftrag zu verkaufen.Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
