Kaufpreis 469.000 €
88353 Kißlegg
Zimmer 9
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 9
Größe: 206 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Kißlegg ist ein Luftkurort im Landkreis Ravensburg und besteht aus sechs Ortsteilen: Kißlegg, Sommersried, Emmelhofen, Wiggenreute, Waltershofen und Immenried. Direkt westlich der Kißlegger Ortsmitte liegt das rund 26 Hektar große Naturschutzgebiet Zeller See. Dieses dient als Lebensraum und Rückzugsgebiet einer artenreichen und gefährdeten Tier- und Pflanzenwelt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bahnhof sowie Ärzte und Banken befinden sich im Ort Kißlegg und können gut erreicht werden. Die Lage bietet mit dem PKW eine schnelle Anbindung zur nahegelegenen A96, diese Autobahn verbindet Lindau und München. Ausstattung: * Gas-Zentralheizung aus 1993* Terrasse im Erdgeschoss * Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss* eine Garage und zwei Außenstellplätze* drei Einbauküchen* jeweils ein separates WC Objekt: In ruhiger Lage präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus am Schlosspark von Kißlegg. Das Haus hat seinen Ursprung aus dem Jahr 1910 und wurde 1992 zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Dieses spannende Objekt bietet Ihnen drei separate Wohnungen. * 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 56 m² * 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 78 m² * 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 72 m²Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Die Aufteilung der einzelnen Wohnung und auch die einzelnen Renovierungen können Sie im Detail aus dem Exposé entnehmen, dass Sie auf Anfrage automatisiert erhalten. Im Jahr 2010 wurden die Hauswände trockengelegt, Sickerleitungen verlegt und in dem Zuge eine Horizontalsperre per Paraffininjektion in das Mauerwerk eingebracht. Letztes Jahr wurde auch noch der Hauswasseranschluss erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet einen gemeinschaftlichen Wäscheraum sowie jeweils einen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, abschließbare Garage und zwei Außenstellplätze. Bei Bedarf können im nahe gelegenen Dienstleistungszentrum zusätzliche Tiefgaragenplätze angemietet werden. Das Haus ist voll vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.800,00 € p. a.Innenaufnahmen von den einzelnen Wohnungen sind aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht dargestellt, auf Anfrage können wir Ihnen gerne Beispielbilder zur Verfügung stellen.Der Energieausweis befindet sich gerade Vorbereitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
