Kaufpreis 425.000 €
54453 Nittel
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Köllig ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Nittel.Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie L-Wormeldange und L-Grevenmacher.07 km bis L-Wormeldange08 km bis L-Grevenmacher31 km bis L-Kirchberg23 km bis D-Trier Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen belegt.Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- ruhige Lage in der Grenzregion von Luxemburg- schöne Weitsicht in die Natur- neuwertig in Top-Zustand- hochwertige/behindertengerechte Ausstattung- exklusive Küche im Kaufpreis enthalten- Fußbodenheizung- klimatisiert- Internet via Glasfaser- Smart-Home- Einbauschrank mit liebevoll gestaltetem "Kuschelplatz" am Fenster- Wintergarten nach 2 Seiten komplett zu öffnen- schön angelegter Garten- Gartenhaus- Whirlpool mit Überdachung- 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum im UG- 1 PKW-Stellplatz vor dem Gebäude- Aufzug im Gebäude Objekt: GRENZE ZU LUXEMBURG: + 7 MINUTEN BIS L-WORMELDANGE/L-GREVENMACHER:In Nittel - Ortsteil KÖLLIG - bieten wir Ihnen diese neu- und hochwertige Eigentumswohnung an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses, das 2019 in moderner Architektur erbaut wurde.Diese Wohnung hat einiges zu bieten: Neben der klaren Aufteilung zeigt sie sich in geschmackvollem Design. Die Küche, mit modernem Küchenblock und Extras, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine schwellenfreie Dusche mit Glasabtrennung und hochwertigen Badmöbeln, das Gäste-WC ist modern und ansprechend. Durch die Smart-Home-Steuerung, die Fußbodenheizung sowie die Klimatisierung, die gut integrierten Einbauschränke, die barrierefreie/behindertengerechte Ausstattung und den liebevoll gestalteten Details bietet diese Wohnung besonderen Komfort.Auch die Terrasse mit Wintergarten und Whirlpool ist geschmackvoll gehalten und lädt zum Verweilen ein.Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz im UG, ein separater Kellerraum, 1 Außenstellplatz vor dem Gebäude und eine Grundstücksfläche von 290 m².Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Diele, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, BadezimmerUntergeschoss:TG-Stellplatz + Kellerraum Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
