Kaufpreis 265.000 €
65191 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:Perfekt für alle Stadtmenschen, die trotzdem ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk. Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen. Ausstattung: - 2 Schlafzimmer- kl. Einheit- ökologischer Wandputz - Fenster (2010) - gepflegtes Haus - 2 Loggien- moderne Einbauküche - Großes Wohnzimmer - Saniertes Bad mit Dusche- bodengleiche Dusche- Saniertes Gäste-WC- Tiefgaragenplatz- Kellerraum Objekt: Hier wartet in beliebter Lage in Wiesbaden-Bierstadt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung auf neue Besitzer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gibt den Blick auf grüne Wiesen frei. Aufgrund des vorteilhaften Schnitts kann diese Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Loggien, eine große Küche und ein großes Wohnzimmer. Das Bad beinhaltet eine walk in-Dusche und ist nach dem neuesten Zeitgeschmack saniert, ebenso das Gäste-WC. Die Fußböden in Diele und Wohnzimmer sind mit echtem Holzparkett ausgestattet, die Böden in den Schlafräumen mit Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC beinhalten klassisch einen Fliesenfußboden.Die überdachten Loggien laden zum entspannen ein und bieten viel frische Luft, bei Bedarf und mit einem Heizstrahler ausgestattet sogar das ganze Jahr. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem interessanten Wohnangebot dazu. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum.Fazit: Hier heißt es zugreifen: Eine tolle 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum fairen Preis in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt mit wenig Renovierungsaufwand! Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner, da manchmal auch ein erwartetes Exposé dort hinein rutscht! Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen.Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 9.420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
