Kaufpreis 120.000 €
53121 Bonn
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und harmonischen Wohnanlage im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern. Es grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Endenich liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes "Endenicher Ei".In direkter Umgebung befindet sich die Universität, ein Kindergarten, alle Schulformen sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit ÖPNV, dem Fahrrad als auch mit dem Auto haben Sie innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreicht. Der tägliche Bedarf ist durch mehrere Einkaufszentren, Banken, Apotheken und Ärzte in nächster Nähe abgedeckt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls in der Endenicher Fußgänger Zone zur Verfügung. Ausstattung: Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das helle, freundliche Zimmer ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgelegt, der auch an kälteren Tagen für warme Füße sorgt.Die Wohnung ist derzeit an eine Studentin vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 280,- € / Monat. Die Hausanlage wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Die Anlage wird seit Jahren von derselben Hausverwaltung verwaltet und weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Im Haus gibt es insgesamt 44 Wohnungen. Aufgrund seiner universitätsnahen und attraktiven Lage wird es größtenteils von Studenten bewohnt.Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in dem Kaufpreis enthalten. Außerdem steht der Hausgemeinschaft in einem gesonderten Bereich des Treppenhauses eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Direkt über der Wohnung befindet sich ein zur Wohnung gehörendes "Dachkämmerchen", indem nicht unmittelbar benötigte Dinge wie etwa ein Koffer aufbewahrt werden können.Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von der ansprechenden Lage, dem gepflegten Haus und der attraktiven Wohnung bei einem Besichtigungstermin.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Objekt: Wir bieten Ihnen dieses schöne Dachgeschoss-Appartement in einem Mehrfamilienhaus an, welches in massiver Bauweise im Jahr 1983 gebaut wurde und sich in bester Lage Endenichs befindet.Das Appartement befindet im sich Dachgeschoss des Hauses und bildet mit ca. 22 m², eingeteilt in einen Eingangs- und Küchenbereich, einen Wohn- und Schlafbereich plus Badezimmer, eine gemütliche Wohneinheit.Zusätzlich kann in der Tiefgarage auf dem dazugehörenden Stellplatz das eigene Auto oder Fahrrad untergestellt werden, ohne nach einem Parkplatz suchen zu müssen.Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Eingangsbereich. In diesem befindet sich eine Pantry-Küche mit Spülbecken, zwei Herdplatten und einem Kühlschrank. Zu Ihrer Rechten gelangen sie in das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem Waschtisch, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Aus dem Eingangsbereich geradeaus blickend, werden sie vom Tageslicht begrüßt. Wenn Sie den Raum betreten, befinden Sie sich im großen Wohnbereich. Dieser bietet ihnen genug Platz, um ihn in einen Wohn- und Schlafbereich aufzuteilen.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 130,- € pro Monat, wovon ca. 30,- € nicht umlegbar sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl 19 % MwSt.
