Kaufpreis 898.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 8
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 8
Größe: 173 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ·Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Königswinter - Ittenbach·Gepflegte Wohnsiedlung mit vornehmlich Einfamilienhäusern·Perfekte Lage für naturverbundene Menschen mit guter Verkehrsanbindung·Nahezu vollkommene Privatsphäre dank Hanglage und geschickter Gartengestaltung·Charmanter Kontrast aus dunklem Fachwerkrahmen und weißen Steinverblendungen·Dreiflügelige Gaube unterstreicht behaglichen Gesamteindruck·Großzügige Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-Bad mit Dusche·Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse·Holzkamin im durch Fachwerkträger geteilten Kaminzimmer·Einladendes Wannenbad mit Doppelwaschbecken, beheizter Whirlpool im Garten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt.
