Kaufpreis 550.000 €
13503 Berlin
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Berlin- Reinickendorf, Ortsteil Heiligensee, nahe dem Tegeler Forst.Eine gute Infrastruktur mit sich in der Nähe befindenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzten ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestellen der Linien M 133 und 124 sind fußläufig und der S-Bahnhof Heiligensee gut mit dem Rad zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A111 schnell in der Berliner City oder im Berliner Umland. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebauter Dachboden- Einbauküche - Baujahr ca. 1986- ca. 138 m² Wohnfläche- ca. 318 m² Grundstück- drei Zimmer- voll unterkellert- Garage im Keller- zwei Terrassen- ein Balkon Objekt: Entdecken Sie diese hier angebotene Doppelhaushälfte im begehrten Berliner Stadtteil Heiligensee. Das im Jahr 1986 erbaute Haus bietet auf 138 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.Die drei Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die straßenseitig, aber trotzdem ruhig, gelegen ist. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse.Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad und eine großzügige Abstellkammer vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ausgebauten Hobbyraum, der über eine Treppe vom Obergeschoss aus gut erreichbar ist.Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Haustechnik und weitere Abstellräume vor. Auch die im Keller gelegene Garage erreichen Sie von hier aus.Das Haus befindet sich auf einem 318 m² großen Grundstück und ist einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand, kann aber mit normalem Aufwand in den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Ein energetischer Fahrplan (ISFP) zur entsprechenden Sanierung ist bereits in Auftrag gegeben.Ebenso der Garten lässt viel Spielraum für Entwicklung zu. Sie können entweder auf der grünen Wiese entspannen oder sich beim Gärtnern verwirklichen. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,40 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
