Kaufpreis 479.000 €
22085 Hamburg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs - die Alster vor der Tür. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 Wohnungen. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des vorderen Eingangs und ist über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Grundriss dieser Wohnung besticht durch seine klare Struktur und gute Raumaufteilung.Von dem praktischen Flur gehen sämtliche Zimmer ab. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, ebenfalls nach hinten ausgerichtet und mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront versehen und bietet Zugang zu der schönen und geräumigen Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Ob als Zuhause für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das mtl. Hausgeld von EUR 323,00 enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 59,00.Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt EUR 88.890,54 woraus sich ein Anteil von EUR 2.097,82 für diese Einheit ergibt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 8.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 3.30, Distanz zur Hauptschule: 0.75 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
