Kaufpreis 180.000 €
47169 Duisburg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Gemütlich und dennoch zentral gelegen befindet sich dieses Haus im Duisburger Stadtteil "Röttgersbach". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar.Gute Verkehrsanbindungen bieten die Autobahnen A 59 und die Bundesstraße B 8, die Sie nach wenigen Autominuten erreichen. Ebenfalls in der Nähe (etwa 1.000 Meter entfernt) befinden sich der Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrheintherme und der Jubiläumshain. Ausstattung: Zustand des Hauses kurz und knapp:- Bj: 1927- Heizung Bj: 2014 (Gas-Zentralheizung)- Kunststofffenster aus 2015 (DG Fenster älter)- Elektro wurde 2014 neu gemacht- Dach ca. 25 Jahre alt- Vollunterkellerung- 3 Wohnungen an 2 Mieter vermietet (aktuelle Kaltmiete: 450€/Monat)- 2 Parkplätze im Vorgarten Objekt: Zum Verkauf steht diese Kapitalanlage im Herzen von Duisburg-Röttgersbach. Das Reihenhaus aus 1927 ist in einem soliden Zustand, welcher trotzdem noch genügend Spielraum für potenzielle Änderungen offen lässt. Zur Wohnfläche stehen ca. 140 Quadratmeter zu Verfügung. Das Grundstück mit 209 Quadratmetern lässt sowohl 2 Parkplätze vor dem Haus als auch einen gemütlichen Garten im Hinterhof zu. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 inkl. MwSt.
