Kaufpreis 260.000 €
12247 Berlin
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde im Jahr 1963 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus bequem zu erreichen.Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich ein Eingangsbereich; ein praktischer Abstellraum; ein tagesbelichtetes Duschbad; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten und einem Gasherd; ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offen gehaltenem Esszimmer und mit Zugang zum Balkon, der ruhig zum begrünten Innenhof gelegen ist.Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,63 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.Ein Keller rundet das Angebot ab.Ein PKW-Stellplatz könnte ggfs. nach Verfügbarkeit angemietet werden.Die Wohnung kann ab August 2024 bezugsfrei übergeben werden. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Lankwitz, angrenzend an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde und ist in der Nähe des Teltowkanals gelegen. Lankwitz ist auch als Gartenstadt bekannt und beliebt!Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert. Zahlreiche Arztpraxen, sowie das St. Marien-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung. In ca. 15 Fahrminuten ist das Rathaus Steglitz mit seiner bekannten Einkaufsmeile, der Schloßstraße, erreicht. In der Umgebung befinden sich ein Sportverein, das Beethoven-Gymnasium, der beliebte Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie der Charité Campus.Eine gute Anbindung mit dem ÖPNV ist gegeben, die Bushaltestationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Lankwitz ist ebenfalls in Kürze erreicht. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
