Kaufpreis 298.000 €
86529 Schrobenhausen
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Schrobenhausen, Ascher Straße In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichenDurch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. Ausstattung: KFW-70 energieeffiziente BauweiseNeuwertige EinbaukücheFußbodenheizungTiefgaragenstellplatzKellerabteilAufzuggroßer BalkonSERIÖS VERMIETET Objekt: In gesuchter Lage Schrobenhausens bieten wir Ihnen eine seriös vermietete, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung an. Auf ca. 67 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden.Um den Lebensbereich hell und angenehm zu gestalten, finden Sie Richtung Süden den Wohn-Essbereich. Über die Terrassentür gelangen Sie hier auf den über 10 m² großen Balkon (in der Wohnfläche nur mit 1/4 = 2,66 m² berücksichtigt).Das Ergebnis ist eine optimal nach Süden ausgerichtete Gebäudefront.Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige, voll ausgestattete und moderne Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inklusive sind. Sonstiges: WIRTSCHAFTSPLAN (HAUSGELDvorauszahlungen inkl. Heiz- und Nebenkosten, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage)HAUSGELD Wohnung: 271,- € mtl. inkl. InstandhaltungsrücklageHAUSGELD Tiefgarage: 13- € mtl. inkl. InstandhaltungsrücklageINSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE Stand 31.12.2022:Rücklage Haus 1b gesamt: 16.507,81 €Rücklage anteilig für die Wohnung: 2.461,29 €Rücklage Tiefgarage: 13.608,23 €Rücklage anteilig für den TG-Stellpl.: 324,01 € Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
