Kaufpreis 599.000 €
86482 Aystetten
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Aystetten - einem der beliebtesten Villenvororte von Augsburg. In einer ruhigen Seitenstraße mit einer leichten Hanglage, die bei Familien sehr beliebt ist.Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark Westliche Wälder, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten und gehobensten Wohnlagen im Großraum Augsburg entwickelt. Zum Augsburger Stadtkern sind es ca. 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km.Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Aystetten ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden.Die Gemeinde bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Universitätsklinikum und Schulen gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 60 Minuten. Aystetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Herzlich Willkommen! Ausstattung: Komplettsanierung 2024--Holzparkettböden, neu geölt--Neue Fliesenböden--Neue abgehängte Decken mit Spots--Neue Öl-Zentralheizung Brötje 2024--Neue 3-fach verglaste Fenster 2024--Neue Eingangstüre 2024--Elektrischer Treppenlift vom KG bis 1.OG bei nicht Bedarf leicht ausbaubar--Kellerdecke und Dachspitz neu gedämmt--Kellerausgang zum Garten--Einzelgarage mit Gartenzugang--Zusätzlicher Außen-Stellplatz-- Objekt: Die erst vor kurzem neu sanierte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 356 m² empfängt Sie in schönster Lage von Aystetten. Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Verteilt über drei Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 167 m². Das Untergeschoss mit ca. 54 m² bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys.Die weitläufige Terrasse und der sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang und ein Stellplatz. Sonstiges: Ansprechpartner:Herr Amir MozaffariIm Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. Ust
