Kaufpreis 55.000 €
04746 Hartha
Zimmer 10
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 10
Größe: 215 m2
Baujahr: 1836
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hartha ist eine charmante Stadt im Landkreis Mittelsachsen ca. 40 km entfernt von der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden und ca. 60 km vom Jobmotor Leipzig gelegen. Sie liegt malerisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Altstadt von Hartha besticht durch ihre historische Architektur und das gut erhaltene Stadtbild. Fachwerkhäuser aus vergangenen Jahrhunderten prägen das Straßenbild und verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Besonders sehenswert ist das Schloss Hartha, ein imposantes Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Die Natur rund um Hartha lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt gut ausgebaute Radwege, die durch die reizvolle Natur führen.Die Infrastruktur in Hartha ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Im Bereich der Bildung gibt es in Hartha mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind vorhanden, um die Betreuung der jüngeren Kinder zu gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen den Einwohnern verschiedene Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Döbeln, etwa 10 Kilometer entfernt.Die Verkehrsanbindung von Hartha ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B175, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dresden oder Leipzig ermöglicht. Es gibt auch einen Bahnhof in Hartha, von dem aus regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Insgesamt ist Hartha eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Naturliebhaber als auch für kulturinteressierte Menschen attraktiv ist. Die idyllische Lage, das historische Stadtbild und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Hartha zu einem lohnenswerten Ziel für einen Besuch oder sogar zum Wohnen. Objektbeschreibung: Um 1836 wurde auf einem 1.250 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² errichtet. Die 215 m² Wohnfläche teilen sich in ein Erd- und Obergeschoss mit jeweils zwei Wohnungen auf, insgesamt sind über die beiden Etagen vier Wohnungen angeordnet. Als Ausbaureserve steht der Dachboden zur Verfügung der sich nach Prüfung durch die zuständigen Ämter dazu eignen würde zu weiteren Wohnraum ausgebaut zu werden.Die im Erdgeschoss angeordnete, ca. 50 m² große Zweiraumwohnung wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand, die drei anderen Wohnungen müssen renoviert und modernisiert werden. Das Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, so kann es als Mehrfamilienhaus zum vermieteten mit mehreren Wohnungen, zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro z Bsp. für Versicherungen, Architekten, usw. genutzt werden. Atemberaubend ist das 1.250 m² große Grundstück welches eine Vielfältige Nutzung zulässt und dazu einlädt zu entspannen, seine Freizeit zu gestalten oder sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Das Grundstück kann über die östliche Grundstücksgrenze befahren werden. Nach § 79 Absatz 4 GEG entfällt die Energieausweispflicht für das Gebäude da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Provision: 2.500,00 EUR incl. MwSt.
