Kaufpreis 219.000 €
97909 Stadtprozelten
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtprozelten, ein bezaubernder Ort im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von einer idyllischen Hanglage und anderen charmanten Anwesen. Die malerische Lage dieses Hauses bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf den Main, sondern auch eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur.Stadtprozelten selbst zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Lage am Main aus. Mit seinen gepflegten Grünflächen, Wanderwegen entlang des Flusses und einem charmanten Stadtbild bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, garantiert eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Anbindung an die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und öffentlichen Einrichtungen gewährleistet ist.Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Natur. Ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und all jene, die eine harmonische Verbindung von Wohnen und Lebensqualität suchen. Ausstattung: Naturnahe und idyllische Hanglage-Bezaubernder Blick auf den Main-Umgeben von charmanten Häusern-Grundstücksgröße ca. 487 m²-Baujahr 1970 mit zeitlosem CharmeHauptwohnung:-Wohnfläche ca. 112,93 m²-Einladender Balkon mit herrlichem Mainblick-Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht-Küche mit Balkonzugang-Gemütliches Elternschlafzimmer-Zwei weitere geräumige Zimmer-Helles Badezimmer mit Wanne und DuscheEinliegerwohnung:-Separater Eingang-Wohnfläche ca. 66,15 m²-Behagliches Wohnzimmer-Große überdachte Terrasse-Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre-Badezimmer für Komfort und EntspannungWeitere Ausstattung:-Komplett erneuerte Heizungsanlage von 2006-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung-Zusätzlicher Raum im Untergeschoss, von außen zugänglich (z.B. als Keller oder Abstellmöglichkeit)-Massive Garage mit großzügigen Maßen (6,60 x 3,80 x 2,15 Meter) für Fahrzeuge und Stauraum-Doppelverglaste Holzfenster Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder MehrgenerationenhausDer Renovierungsbedarf bietet Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle VorstellungenAttraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Zuhauses persönlich zu erleben. Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Stadtprozelten, eingebettet in eine naturnahe und idyllische Hanglage mit einem bezaubernden Blick auf den Main. Dieses Haus aus dem Jahr 1970 strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 487 m² sowie einer komplett erneuerten Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 inklusive Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ein großes Potenzial für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,93 m², begeistert mit einem einladenden Balkon und einem geräumigen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut geschnittene Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und den Main bietet. Ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen, sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diesen Bereich.Die Einliegerwohnung, über einen separaten Treppenabgang erreichbar, präsentiert sich als eigenständiges Refugium mit einer Wohnfläche von ca. 66,15 m². Ein einladendes Wohnzimmer bietet Raum für gemütliche Stunden, während die Küche mit ihrem eigenen Charme besticht. Die großzügige überdachte Terrasse lädt ein, die Natur zu genießen und den Sonnenuntergang über dem Main zu bewundern. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses charmante Domizil.Des Weiteren bietet das Haus im Untergeschoss einen weiteren Raum, der von außen zugänglich ist und sich ideal als Abstellmöglichkeit oder Keller nutzen lässt.Die massive Garage mit großzügigen Maßen von 6,60 x 3,80 x 2,15 Metern bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.Dieses charmante Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus. Trotz des Renovierungsbedarfs verspricht es eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien jeder Art interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dem Potenzial dieses besonderen Zuhauses zu überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
