Kaufpreis 778.000 €
59069 Hamm
Zimmer 30
Größe 813 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 778.000 €
Zimmer: 30
Größe: 813 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses interessante Angebot erwartet Sie im schönen Ortsteil Hamm-Rhynern. Das Haus liegt zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen mit viel Grünanteil und altem Baumbestand. Hamm-Rhynern erfreut sich einer großen Beliebtheit und zeichnet sich durch gute Standortvorteile aus: viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, etc. sind bequem erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Ebenso verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Anschlussstelle Hamm-Rhynern auf die Bundesautobahn A2 in ca. 2 km. Ausstattung: Ein geräumiges und gepflegtes Treppenhaus führt auf die einzelnen Wohnebenen mit jeweils 3 Wohnungen. Für Barrierefreiheit sorgt der Personenaufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen zum Süden ausgerichteten Balkon. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, u.a. wurden die Bäder ca. in den 90ern erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum. Im Keller befindet sich ebenso die Gas-Zentralheizung aus 1998. Die jährliche Erbpacht beträgt 10.129,- EUR. Objekt: Gutes Kapitalinvest im schönen Hamm-Rhynern!In massiver Bauweise wurde dieses 15-Familienhaus 1975 auf einem 1.458 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Mit insgesamt rd. 815 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 15 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, bietet das Haus gut strukturierten Wohnraum. Weitere 7 vermietete Garagen, wenige Minuten Fußweg entfernt, gehören ebenso zum Angebot. Die Mietwohnungen sind öffentlich gefördert. Weitere Mieteinnahmen werden durch Mobilfunkmasten auf dem Flachdach generiert. Die gesamte jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 55.335,- Euro. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.335,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 813,30 m², vermietbare Fläche: 813,30 m², Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.