Kaufpreis 189.000 €
64747 Breuberg
Zimmer 5
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 93 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Breuberg-Sandbach.Sandbach liegt im nördlichen Odenwald im Tal der Mümling und ist mit etwa 3000 Einwohnern der größte der 5 Stadtteile von Breuberg und somit Sitz der Stadtverwaltung. Zu erreichen ist er über die B 426, die diesen Stadtteil südlich durchquert. Für die Jüngsten stehen die Kindertagesstätten "Zur Kinderwelt" und "Pusteblume" sowie die Krippe "Mäusebande" zur Verfügung. Sandbach verfügt ebenso über eine Grundschule. Ab Klasse 5 bietet die Kooperative Gesamtschule in Rai-Breitenbach die Zweige Haupt, Real und Gymnasium sowie Klassen für Lernhilfe an. Auch ein Freibad sowie ein Sportgelände finden Sie direkt in Sandbach vor.Der Reifenbau hat hier lange Tradition und ist weit über die Grenzen des Odenwaldes hinaus bekannt. Sandbach verfügt außerdem über eine Apotheke, 2 Bäcker und einen Metzger sowie einen EDEKA Markt und Gastronomie.Eine geregelte Busverbindung ist gewährleistet.Die Entfernungen betragen nach Mömlingen ca. 9 km, nach Obernburg am Main ca. 17 km, nach Aschaffenburg (Bayern) ca. 35 km, nach Darmstadt etwa 35 km, nach Erbach ca. 26 und Michelstadt etwa 20 km. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem für das Alter gepflegten Zustand. - 2-fach verglaste Kunststofffenster- Gas-Zentralheizung Bj. 2005 mit Warmwasserspeicher von 2015- 1x Bad mit Wanne, 2x Duschbad- große, teils überdachte Terrasse- Garage Objekt: Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Gewölbekeller, großer Terrasse und Garage. Das Haus verfügt über ca. 93 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 47 m² Nfl. im Gewölbekeller und der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Diele, ein Bad mit Wanne sowie die Küche mit Essplatz. Von hier und vom Flur gelangt man auch auf die große, teils überdachte Terrasse. Von der Küche aus gelangt man in einen Flur im Hintergebäude wo sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad befindet. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse sowie ein kleines Duschbad. Ein schöner Gewölbekeller und eine Garage bieten ausreichend Stauraum. Das Grundstück ist bis auf den Hof komplett überbaut und hat keinen Garten.Das Objekt ist bereits frei, vollständig geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
