Kaufpreis 144.800 €
96117 Memmelsdorf
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 144.800 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung (Erbbaurecht) befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Der Kaufpreis beinhaltet die Sonderumlagen in Höhe von 18.000 € für die Elektro- und Balkonsanierung. Die Sonderumlage wird vom Verkäufer getragen.An manchen Stellen des Hauses besteht eine Feuchtigkeitsthematik.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung 452 €/Monat - im Jahr 5.424 €. Die beiden Stellplätze sind für jeweils 15 €/Monat - 360 €/Jahr vermietet.Die Gesamtmieteinnahmen betragen 5.784 €.Der aktuelle Erbbauzins beträgt 0 € da ein früherer Eigentümer diesen für die komplette Laufzeit bezahlt hat.In der Wohnung wurden 2005 Renovierungen durchgeführt:Fenster, Sanitär, Nachtspeicheröfen/Elektro Lagebeschreibung: Die Gemeinde Memmelsdorf, im Herzen der fränkischen Toskana, Bestandteil der Metropolregion Nürnberg, hat ca. 9000 Einwohner.Memmelsdorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der nahen Umgebung können Sie wunderbare Wander- und Fahrradtouren machen.Im Ort selber befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Grund- und eine Mittelschule, Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen können die Kinder in Bamberg oder Scheßlitz besuchen.Ein vielfältiges Vereinsleben sowie eine gemütliche Gastlichkeit bieten ein behagliches Lebensgefühl.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in einer knappen halben Stunde in Bamberg am Hauptbahnhof, mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Nürnberg haben Sie in ca. 45 Minuten über die A 73 bequem erreicht. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß. KONTAKTAUFNAHME: BITTE VORAB ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DER IMMOWELT Provision: 3,57 % incl. Mwst..Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.
