Kaufpreis 670.000 €
30173 Hannover
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der 1. Reihe am Maschsee in der beliebten Hannover-Südstadt. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fussläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Essbereich. In diesem Bereich wie in den Schlafzimmern beträgt die Deckenhöhe 2,70 m.Alle Fenster wurden 2022 gegen 3-fach-Isolier-Verglasung mit Holzrahmen und Edelstahlbeschlägen ausgetauscht. Objekt: Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen neben den vier Zimmern zwei Badezimmer - ein En-Suite-Bad vom Schlafzimmer sowie eine separate Dusche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Eine Video-Sprechanlage dient der Zugangskontrolle.Über den Fahrstuhl kommen Sie bequem in die 2. Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1968. Die letzte Modernisierung in der Wohnung fand im Jahr 2020 statt, in 2022 wurden die Fenster gegen 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Holzrahmen ausgetauscht.. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 540 (inkl. Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur. Ebenfalls sind zwei Balkone vorhanden. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: FernwärmeEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
