Kaufpreis 1.249.000 €
22301 Hamburg
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses von uns projektierte Pfeifenstil-Grundstück liegt in sehr guter, idyllischer Lage von Volksdorf. Das ca. 698 m² große Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Altbauvillen und Altbau-Doppelhäusern; vereinzelt sind die hinteren Grundstücke schon mit neueren Einfamilienhäusern bebaut. Objekt: Wohnen wie im Urlaub! Das könnte für Sie schon bald Realität werden. Auf einem idyllisch gelegenen Pfeifenstielgrundstück im beliebten Wohnort Hamburg Volksdorf haben wir für Sie ein stilvolles Satteldachhaus mit Terrasse in Südausrichtung projektiert, das höchste Lebensqualität verspricht. Bei uns gilt das Motto: Zuhause ist da, wo man sich wohlfühlt.Ihr neues Einfamilienhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 200 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Etagen, beginnend mit einem klar gegliederten Kellergeschoss, einem Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad sowie ein separates Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem En-Suite-Bad umfasst. Diese Immobilie vereint den Charme einer idyllischen Lage mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen können. Sonstiges: Die Visualisierung des Hauses stellt nur einen Planungsvorschlag unsererseits dar. Selbstverständlich können Sie mit uns auch Ihre eigenen Vorstellungen Ihres Traumhauses realisieren. Hierfür gilt der aktuelle Bebauungsplan (Volksdorf 20 / Bergstedt 21), welcher Folgendes ausweist: WR 1 o, 1 Wo, E und eine GRZ von 0,2. Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind : - Küche - Hausanschlüsse, Baunebenkosten- Notar und Gerichtskosten 1,5-2%, Grunderwerbssteuer 5,5%- Gartengestaltung und Zuwegung Provision: Kaufpreises des Grundstückes 549.000 € zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,40% inkl. MwSt.
