Kaufpreis 150.000 €
09380 Thalheim/Erzgeb.
Zimmer 9
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 9
Größe: 212 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Thalheim Thalheim/Erzgebirge. Die Buslinien 190 und 524 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club. Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 1909 in massiver Bauweise errichtetesMehrfamilienhaus in Thalheim. Das Objektverfügt über 3 WE mit insgesamt ca. 212 m² Fläche Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:EG: 82 m² 1. OG: 71 m²DG: 59 m²Das Grundstück am Haus steht den Mietern zurgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehörtzu jeder WE ein Dachbodenabteil. Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2016 und 2018 komplett saniert. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt1.350,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.200,00 €/Jahr.Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniertund seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbarenund in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zuentnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
