Kaufpreis 69.000 €
99994 Nottertal-Heilinger Höhen
Zimmer 7
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 7
Größe: 251 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schlotheim befindet sich unweit der geografischen Mitte von Deutschland.Die Stadt liegt im Schlotheimer Graben des Thüringer Beckens zwischen Hainich, Dün und Heinleite sowie der Unstrut. Die Stadt trägt seit 1274 Stadtrecht und hat sich zu einer interessanten, weltoffenen Region entwickelt. Früher wurden in der Stadt Netze und Seile gewirkt, deshalb trägt die Stadt den Beinamen Seilerstadt und hat als Maskottchen das Seilermännchen. Das traditionelle Handwerk gibt es auch hier weiterhin. Andere Industriezweige haben sich ebenfalls entwickelt, wie die Zulieferindustrie für den Automobilbau und die Tischtennisplattenproduktion.Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Gewerbegebiet liegt an der Umgehungsstraße der B 249. Von hier kann man den Regionalflugplatz erreichen und nahe dem Gewerbegebiet ist eine Bahnanbindung möglich.Touristisch verfügt das Städtchen mit seinen ca. 3600 Einwohnern über gute sportliche, kulturelle und soziale Einrichtungen.In der Dreifelderhalle und auf den drei Sportplätzen können Fußball, Handball, Unihoc, Tennis und Tischtennis gespielt werden.Für die älteren Einwohner wurde ein Seniorenwohnpark eröffnet, wo sie liebevoll betreut werden. Auch die Jüngsten erhielten 1997 einen neuen Kindergarten und dieser bietet bis zu 130 Kindern ein kindgerechtes Ambiente.Die Schullandschaft erstreckt sich von der Grund-, über die Regelschule bis zum Gymnasium. Objekt: Eine imposante Immobilie mit Geschichte in guter Lage von Schlotheim steht zum Verkauf! Langweilig wird es nicht, denn es gibt viel zu tun, bis Sie Einziehen können. Es ist eine komplette Sanierung / Modernisierung des Hauses notwendig, wie zum Beispiel die Dacherneuerung mit Dämmung, Fensteraustausch komplett, Erneuerung der Gasthermen und Beseitigung der Putzschäden sowie Erneuerung der elektrischen Leitungen, Teilsanierung der Bäder und Reparatur des Kanalanschlusses sowie Abbruch des Nebengelasses. Danach haben Sie zwei wunderbare großzügige Wohnungen im EG und 1. OG sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und ein tolles großes Grundstück mit Erholungspotenzial. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.10.2032.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
