Kaufpreis 409.000 €
45701 Herten
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Herten-Scherlebeck. Die idyllische Gemeinde Scherlebeck besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die eine harmonische Verbindung aus grünen Flächen, ruhigen Straßen und einem bezaubernden Umfeld schafft. Hier erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre, geprägt von der ausgewogenen Balance zwischen Natur und urbanem Leben.Scherlebeck präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Umgebung, die eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben ermöglicht. Umgeben von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern wird die Region zum Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet "Ried" sowie der circa 2,7 Kilometer entfernte "Vestische Golfclub Recklinghausen" verleihen dieser Gegend eine besonders reizvolle Note.Für Bildungseinrichtungen ist bestens gesorgt. Die nächste Grundschule (Comeniusschule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Rosa-Parks-Schule) rund 2,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Vest - Knappschaftskrankenhaus Recklinghausen) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.Die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen, wie die B225 und A43, bieten eine erstklassige Anbindung mit dem Auto. Die Innenstadt von Recklinghausen ist etwa 4 Kilometer entfernt, und die Stadt Marl erreichen Sie in circa 10 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.Hier erleben Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe und Urbanität in perfekter Symbiose auf Sie warten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Herten Roggenkamp (circa 100 Meter)Bahnhof | Herten (Westf) (circa 3,7 Kilometer)Bahnhof | Recklinghausen (circa 4,4 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und etwa 145 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in einer begehrten Lage einer neuen Wohnsiedlung in Herten-Scherlebeck. Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur als ideales Zuhause für einen größeren Haushalt, sondern bietet auch die perfekte Möglichkeit, ein großzügiges Home-Office einzurichten - eine ideale Synergie von Wohnen und Arbeiten für moderne Lebensstile.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich das Erdgeschoss mit circa 86 Quadratmetern und das Souterrain mit circa 58 Quadratmetern. Beide Etagen bieten reichlich Platz für ein flexibles Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit dem Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Über eine Treppe mit nur zwei Stufen erreichen Sie nicht nur den Garten vom Balkon aus, sondern auch den allgemeinen Gartenbereich. Der pflegeleichte Garten, umrahmt von Hecken, bietet ausreichend Raum, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.Der sonnige, überdachte Balkon, nach Süden ausgerichtet und windgeschützt, erweitert den Wohnraum nach außen und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich. Ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Blick in den eigenen grünen Garten ausklingen zu lassen.Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Erscheinungsbild. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie zu einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie dem Herzstück der Wohnung - dem geräumigen Wohnzimmer. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, während sich ein Kinderzimmer ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie ins Souterrain, wo zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster Platz finden.Die im Herbst 2017 erneuerten und modernisierten Badezimmer sind äußerst gepflegt und präsentieren sich mit einer zeitgemäßen Gestaltung aus weißem Sanitär, weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen.Weitere Annehmlichkeiten:- Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.- Ein Gärtner kümmert sich um die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.- Die Fenster sind stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme. Der niedrige Energieverbrauch lässt sich dem beigefügten Energieausweis entnehmen.- Ein fest zugewiesener Carportstellplatz direkt vor dem Haus bietet geschützten Parkraum.- Kabelfernsehen ist bereits vorhanden.Das Mehrfamilienhaus mit der charmanten Klinkerfassade wurde 1994 erbaut und wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut erhaltene Zuhause für sich zu sichern. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
