Kaufpreis 980.000 €
51063 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Über die Jahrhundertwende war die mittelalterliche Stadt Mülheim am rechten Rheinufer gelegen, der städtische Gegenpart zur linksrheinischen Römerstadt. Die Wohngebäude wurden während der Gründerzeit in geschlossener Bauweise angeordnet. Heute noch sind vereinzelte, reichverzierte Fassaden erhalten. Entlang der Mülheimer Freiheit stehen Barockhäuser aus dem 18´ten und 19´ten Jahrhundert. Verkehrsanbindung: DB 31,27, S-6, S-11 ( BF Mülheim), Stadtbahn 4, 13, 15 und 16 ( Wiener Platz Mülheim), Bus 152, 153, 159, 250, 260, 434 Objektbeschreibung: Dieses bereits genehmigte Neubauprojekt besteht aus einem kleinen Büro, vier Eigentumswohnungen und drei Stadthäusern.Von der Baugenehmigung bis zur Statik und Prüfstatik, sowie dem Bodengutachten sind bereits alle Genehmigungen und Unterlagen vorhanden. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung sowie die Teileigentumsgrundbücher liegen ebenfalls vor. Das Bestandsgebäude an der Berliner Straße ist schon entkernt und es kann direkt mit dem Bau begonnen werden.Durch die attraktiven Wohnungsgrößen von 36 m² bis 47 m² und den Stadthäusern von 119 m² bis 131 m² sollte einem schnellen Verkauf oder einer schnellen Vermietung nichts im Wege stehen.Das interessante Bauprojekt befindet sich nur weniger Fußminuten von den Neubauten "ID- Cologne, dem Carlswerk und dem Gewerbepark Schanzenstraße" entfernt.Bei weitergehendem Interesse steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- gerne mit einer Besichtigung vor Ort und Angabe weiterer, detaillierten Daten zum Objekt zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Objektes. Besichtigung: Ein Schlüssel zum Objekt liegt uns vor. AGB: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wur
