Kaufpreis 256.863 €
77866 Rheinau
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 256.863 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen "Rheinau". Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und Bootswerften befinden. Freistett liegt mitten in einer wunderbaren Landschaft nahe den schönen Baggerseen, in denen Sie im Sommer im glasklaren Wasser baden können. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug bei fast allen Wohnungen- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich- Planung nach aktuellem GebäudeenergiegesetzTolle Architektur.Modern Wohnen,aktiv Leben. Objekt: 2-Zimmer-Wohnung W14 im 1. OG des Neubaus.Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 1. Obergeschoss, im Neubau und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier finden Sie zunächst den Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe oder einen Schuhschrank abzustellen. Rechts herum gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt das praktische Badezimmer mit WC, Handtuchwärmekörper, bodentiefer Dusche und einem Waschbecken. Der Abstellraum befindet sich hinter der Küche und bietet nicht nur genügend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Option eine Waschmaschine anzuschließen. Vom Eingang aus links herum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 26 m². Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Loggia, die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist.Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² - Loggia mit ca. 5 m², die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss- Badezimmer neben Schlafzimmer- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken- Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude- Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
