Kaufpreis 394.060 €
77866 Rheinau
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 394.060 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jeder Stadtteil hat seine eigene Geschichte und sein individuelles Profil bewahrt. Allen gemeinsam jedoch ist die Lage nahe am Rhein, der hier von herrlichen Auen und Altrheinarmen gesäumt wird. Dies führte folgerichtig zu dem Namen "Rheinau". Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, die alle fußläufig erreichbar sind. Rheinau-Freistett ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. So befindet sich in Freistett der Petershafen, die in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und Bootswerften befinden. Freistett liegt mitten in einer wunderbaren Landschaft nahe den schönen Baggerseen, in denen Sie im Sommer im glasklaren Wasser baden können. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug bei fast allen Wohnungen- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich- Planung nach aktuellem GebäudeenergiegesetzTolle Architektur.Modern Wohnen,aktiv Leben. Objekt: 3-Zimmer-Wohnung W17 im 1. Obergeschoss des Neubaus.Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 17 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei. Über die großzügige Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie Ihre neue, barrierefreie Wohnung. Direkt geradeaus weiter gelangen Sie zum Abstellraum mit der Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss und dem nebenan gelegenem Gäste-WC. Der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-/Ess- Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die ca. 10 m² große Süd-Loggia, sondern auch in die verschiedenen Zimmer. Das Kinderzimmer mit ca. 11 m² ist auf der rechten Seite. Auf der linken Seite gelangen Sie durch einen Flur in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, auch hier finden praktische Abstellmöglichkeiten und genügend Platz zum Wohlfühlen.Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² - barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung- einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Süd-Loggia- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss- barrierefreies Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne- Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude- Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
