Kaufpreis 265.000 €
99189 Elxleben
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus nahe Erfurt Lage: Das Objekt liegt im Ortskern von Elxleben, eine durch Landwirtschaft geprägte Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Westlich des Ortes befinden sich größere Gewerbegebiete, in denen verschiedene Unternehmen angesiedelt sind. Elxleben ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Es liegt an der B 4, die westlich des Ortes verläuft und verbindet Elxleben mit Erfurt und der Bundesautobahn 71 im Süden sowie Nordhausen im Norden. Es liegt an der Bahnstrecke Erfurt-Bad Langensalza mit Zugverbindungen nach Erfurt im Süden und Kassel im Nordwesten und wird auch über zwei Buslinien nach Erfurt und Sömmerda angefahren. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad / WC getrennt- Hobbyraum- Gäste-WC Baujahr 1922 massiv Bauweise Dacherneuerung / Blecheindeckung 2014Fenster 1992Öl-Heizung 1994Elektrik 2006Bad und Gäste-WC 2006Die Küche befindet sich im Nebengebäude, sowie ein Partyraum und Abstellmöglichkeiten. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 70 m². Objekt: Handwerker aufgepasst!Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen modernisieren und zu Ihrem Traumhaus gestalten können? Dann stellt das 1922 errichtete Objekt eine geeignete Option für Sie dar!Es bietet verteilt über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 85 m². In der Vergangenheit haben bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Ebenfalls stellt es 4 Räume, ein Nebengebäude inklusive Einbauküche, eine Vollunterkellerung sowie 2 Parkplätze für Sie bereit. Der Eigentümer wird das Objekt für 5 Jahre weiter nutzen und zahlt eine Jahresnettomiete von ca. 18.550,00 € p.a.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.550,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.550,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher Provision: 4 % inkl. MwSt.
