Kaufpreis 599.000 €
34131 Kassel
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Herrliche Ausblicke und märchenhafte Umgebung: Die Immobilie wird im Druseltal (Wilhelmshöhe) errichtet und liegt an der Druseltalstraße. Hier wohnt man quasi "zwischen Stadt und Natur" und kann somit die Vorteile beider Lagen nutzen. Trotz der naturnahen Lage ist eine direkte Anbindung an den öffentliche Nahverkehr gegeben, die Haltestelle hierzu befindet sich in direkter Nähe. Egal ob Bergpark, Herkules oder Schloss Wilhelmshöhe, alles befindet sich quasi nebenan und ist fußläufig zu erreichen. Diese Lage ist fast schon einmalig und eine weitere Baugenehmigung nach Abschluss dieses Bauprojekt ist nahezu ausgeschlossen. Somit stellt sich die Sicherung eines Neubau-Erstbezuges in dieser Lage fast schon als Glücksgriff dar.Bad Wilhelmshöhe verdankt seine Existenz der feudalen barocken Bau- und Repräsentationslust. Der Stadtteil entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert entlang dem oberen Teilstück der Wilhelmshöher Allee, die als Hauptachse das Stadtzentrum mit Schloss und Bergpark verbindet. Nur etwa ein Viertel des Stadtteils ist bebaute Fläche; der Rest umfasst weite Teile des zentralen Habichtswaldes mit dessen höchster Erhebung, dem "Hohen Gras", und mit dem berühmten Bergpark samt Herkules, Wasserspielen, Schloss und Löwenburg. Der Herkules und auch der Bergpark Wilhelmshöhe sind jüngst zum Kulturwelterbe ernannt worden.Seit 2002 ist der Stadtteil wieder als Kurort anerkannt und nennt sich seitdem wie schon in früheren Jahrzehnten "Bad Wilhelmshöhe". Ausstattung: Egal ob Boden, Decke oder Wand, hier wurde alles nicht nur anspruchsvoll designed, sondern auch mit qualitativ hochwertigen Materialen umgesetzt. Böden und Wände sind somit optisch und haptisch ansprechend gestaltet. Der Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse wurde mit einem großen Fenster-Tür Element versehen, welches - wie auch alle weiteren Fenster in dem Haus - aus Kunststoff besteht und dreifach isolierverglast ist. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer modernen Luftwärmepumpenheizung. Im ganzen Haus wird eine Fußbodenheizung verlegt, welche sich direkt in den einzelnen Räumen regeln lässt.Es wurde bereits viel Zeit und Geld in diese Immobilie investiert, so sind zum Beispiel viele Wände mit einem Hochwertigem Innenputz versehen und in den Bädern gibt es zum Teil bereits installierte, sehr hochwertige Villeroy und Boch Sanitärmöbel. Ein zentrales Staubsaugersystem, Lackspanndecken mit interierten Spots und ansprechenden Lichtsystemen sind nur einige weitere Highlights welche zu benennen sind.Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und lassen sich selbst von den vielen Vorzügen überzeugen. Sonstiges: Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.
