94032 Passau
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.095 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Lage: Das Stadtzentrum ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof, sowie der Hauptbahnhof mit stündlichen Anbindungen nach München sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Altstadt mit den vielen charmanten, gemütlichen Cafe´s und Lokalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Diese charmante Wohnung im 2. OG eines exklusiven Stadthauses befindet sich im Zentrum von Passau. Man betritt die Einheit über den länglichen Flur mit Zugang zum ersten Schlafzimmer mit Ausgang zu einem Balkon. Hier genießt man eine traumhafte Aussicht über die Altstadt. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker, welcher sich ideal für eine Leseecke eignet. Die Küche mit französischem Balkon verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen und Herd) wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Nach der Küche folgt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Das WC ist separat, hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das zweite Schlafzimmer besticht durch die überdachte, zur Wohnung gehörende Terrasse, welche auch einen einzigartigen Blick auf die Altstadt und die Donau bietet. Alle Wohn/-bzw. Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet und großzügig geschnitten. Durch die hohen Decken und die vielen, großen Holzfenster wirkt die Wohnung sehr offen und hell. Eine Abstellkammer in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum! Neben der privaten Terrasse steht den Mietern noch eine gemeinschaftliche Terrasse sowie ein kleiner Garten zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller.Von den Vormietern können die Spülmaschine, der Kühlschrank und die Waschmaschine zu einem Gesamtpreis von 525,00€ abgelöst werden.Die Wohnung ist auch für eine 3er WG hervorragend geeignet.Das Haus steht unter Denkmalschutz, von daher ist kein Energieausweis vorhanden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen
